Занимающаяся развитием недвижимости компания Invego продала в 2024 году нового жилья на сумму 29,7 миллиона евро, и успешно вывела на финишную прямую развитие делового квартала Крулли Парк, в который было инвестировано 74,5 миллиона евро. В нынешнем году, по прогнозам Invego, наибольший рос в сегменте жилой недвижимости будет в Латвии.
По словам руководителя Invego Кристьяна-Тора Вяхи, рынок недвижимости Эстонии в течение года постепенно восстанавливался, на что, в сравнении с предыдущим годом, указывает и 30-процентный рост количества заключённых в 2024 году обязательственно-правовых договоров. «Эти цифры дают основания ожидать роста продаж и в этом году», — оптимистично настроен руководитель Invego в отношении текущего года.
Согласно прогнозам предприятия, наибольших результатов в этом году можно ожидать в Латвии, где ещё в прошлом году было заключено в три раза меньше сделок, чем в Эстонии. «Однако показатели с начала года говорят о том, что в этом году Invego скорее всего продаст больше жилья в Латвии, чем в Эстонии», — прокомментировал Кристьян-Тор Вяхи и добавил, что Invego уже начала развивать шесть крупных жилых районов в Риге и её окрестностях.
В прошлом году Invego продала и передала новым владельцам более 108 квартир и боксов рядных домов в жилых районах Луккаранна, Тискреоя и Уус-Ярвекюла. «Команда отлично поработала. Мы считаем этот результат очень достойным, ведь это первый год, когда результаты продаж не были приукрашены продажами, реализованными по договорам, заключённым во время бума», – пояснил Вяхи, добавив, что успех его предприятия обусловлен тем, что оно ориентировалось на создание комплексной жилой среды. «Люди всё больше ценят то, что находится рядом с их домом — природу, зелёные насаждения, игровые площадки, зоны для занятия спортом и отдыха», — сказал Вяхи.
В сегменте коммерческой недвижимости Invego к концу 2024 года завершила строительство делового квартала Крулли Парк, общая стоимость которого составила 74,5 миллиона евро, а общая площадь предназначенных для аренды помещений – 35 тысяч квадратных метров. Якорный арендатор – головной офис Wise Estonia – уже переехал в новые помещения, а торжественное открытие квартала запланировано на начало лета 2025 года. Кроме того, осенью 2025 года Invego также завершит строительство нового офисного здания стоимостью 5 миллионов евро в районе Теллискиви.
Летом 2024 года Invego начала предварительную продажу объектов своего первого проекта развития в Южной Португалии, района вилл Silves Hills. «Нас даже немного удивило то, насколько большим оказался интерес жителей Эстонии к португальским виллам. На сегодняшний день более двадцати вилл уже нашли своих владельцев», — сказал Вяхи и добавил, что открытая международная продажа района, состоящего из 154 вилл, началась всего несколько месяцев назад, строительные работы начнутся нынешней осенью, а первые виллы будут достроены в 2027 году.
Среди предприятий, занимающихся развитием недвижимости в Таллинне и его окрестностях, Invego по количеству проданного в течение последних пяти лет нового жилья находится на втором месте в общем зачёте с показателем 900 жилых единиц. До сих пор наиболее крупными проектами развития Invego были уже построенные районы Вана-Пеэтри, Тискреоя и Табасалу Коду, а также находящиеся сейчас в работе жилые районы Луккаранна, Уус-Ярвекюла и Кейла Паргикодуд. Предприятие построило также более 50 000 м2 бизнес-площадей.
В столице Латвии Invego сейчас занимается развитием жилых кварталов Vitolu Parks, Parka Kvartals и Skanstes Rezidences, а также состоящих из рядных домов жилых районов Marupes Sirds в Риге и Vide Adaži в пригороде Риги. В южной Португалии у Invego стартовал проект развития района со 154 виллами Silves Hills, площадь которого составляет 65 гектаров. Эти виллы подходят как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.
Группа Invego объединяет более 30 предприятий в Эстонии, Латвии и Португалии. Всего в работе сейчас находятся около 30 различных проектов развития. За годы работы Invego осуществило развитие недвижимости общей площадью более чем 150 000 м2, и сейчас в работе находится 450 000 м2 жилой и коммерческой недвижимости. Объём активов под управлением Invego превышает 200 миллионов евро.