На первый взгляд многим кажется сложной мечта о своем личном доме в Португалии с круглогодично приятным теплым климатом, однако на самом деле для многих это вполне достижимо, утверждает менеджер по продажам Silves Hills Сандра Алликсаар (Sandra Alliksaar), которая прошла весь процесс покупки.
«Алгарве — самый солнечный регион Португалии, также известный в Южной Европе как регион с наибольшим количеством солнечных дней в году. Зимой погода приятно теплая, и дневные температуры часто колеблются около 20 градусов. В то же время близость океана поддерживает умеренные температуры летом», — описывает Алликсаар, перечисляя еще несколько причин, которые делают решение о покупке проще: красивые пляжи и многочисленные пешеходные маршруты в гористой местности идеально подходят для активного отдыха круглый год, а рядом находится исторический регион — бывшая столица Силвеш, по размеру сопоставимая с Кулдигой.
Сандра Алликсаар не раз проходила весь процесс покупки дома вместе с клиентами и готова поделиться этими знаниями с другими заинтересованными лицами. «Для латвийцев жизнь значительно упрощает опытный и известный эстонский девелопер, занимающийся проектом Silves Hills — так что большинство дел можно решить на латышском языке, и весь процесс, включая финансирование, юридические вопросы, строительство и прочее, полностью организован для клиента», — подчеркивает менеджер по продажам и добавляет, что первый шаг — самый простой: в офисе Invego в Риге можно получить подробную информацию о проекте и процессе покупки.
Второй шаг, по словам менеджера по продажам, заключается в поиске подходящего жилья — можно выбрать одну из трех типов вилл, спроектированных лучшими португальскими архитекторами с учетом климата региона и современных экологичных строительных решений. «Бетонные конструкции обеспечивают необходимую теплоемкость в жаркие летние дни, а травяные крыши придают зданиям не только природный вид, но и обеспечивают эффективную теплоизоляцию, снижая нагрев кровель и сливаясь с окружающим ландшафтом, создавая успокаивающий вид. Умные системы рекуперации энергии позволяют использовать остаточную энергию от охлаждения помещений», — объясняет Алликсаар и добавляет, что каждая вилла оснащена подогреваемым бассейном и окнами от пола до потолка, что позволяет расширить жилую площадь на весь двор.
По ее словам, на этом этапе, когда происходит выбор дома и заключение договора о бронировании, весьма полезно запланировать небольшую поездку в Португалию, потому что собственные впечатления — это лучшее оценка. «Прекрасные виды, прогулки по пляжу у океана и ужин в семейном ресторане исторического городка — конечно, это нужно почувствовать самому, и многие клиенты с радостью сделали это вместе с нами», — советует Алликсаар и добавляет, что и здесь она может поделиться множеством рекомендаций.
Третий шаг: финансирование. Цены на виллы в Silves Hills начинаются с около полумиллиона евро, однако покупку значительно облегчает благоприятное отношение португальских банков, поскольку собственный капитал требуется всего 20%, процентная ставка ниже 1% + 3 месяца Euribor, а в качестве залога подходит сама покупаемая вилла. «Недвижимость в регионе Алгарве, особенно качественные новые проекты, ликвидна, и банки с радостью принимают инвестиции от граждан Европейского Союза. В качестве девелопера наше сотрудничество по планированию этого проекта длится уже почти пять лет, и мы получили очень теплый прием как сильный девелопер с четким видением, и в сотрудничестве видят много позитива — мы развиваем экономику Португалии, поддерживаем туризм, строим экологически чистые дома класса А, которые в целом способствуют развитию региона», — отмечает она.
Первые виллы будут завершены в следующем году
Вся территория Silves Hills спроектирована так, чтобы гармонично вписываться в горную природу и располагаться таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность для жителей. Виллы спроектированы и построены для круглогодичного использования, оснащены как системами охлаждения, так и отопления, что не является обычной практикой для южноевропейских жилых комплексов. Виллы объединяют международное сообщество, гармоничную жилую среду, современные удобства и близость к природе. Помимо тщательно и умно спроектированных вилл, для жителей комплекса будет доступен клубный дом с рестораном, баром, тренажерным залом, теннисными и падельными кортами, коворкингом и другими возможностями для досуга.
В Silves Hills будет предоставляться полный сервис для всех, кто хочет сдавать свою виллу в аренду на время, когда они не находятся там. «Конечно, будут и те, кто переедет сюда на постоянное место жительства, но для многих это станет местом для проведения определенных периодов года. В этом поможет полный сервис управления, с помощью которого можно будет легко сдать свой дом в аренду на короткий срок, когда вас нет», — рассказывает Алликсаар, которая уверена, что из-за популярности региона стоимость недвижимости будет расти со временем.
Invego — одна из ведущих эстонских компаний в сфере недвижимости с более чем десятилетним опытом, в настоящее время реализует почти 30 проектов в трех странах. В Таллине и его окрестностях за последние годы построено более 1300 домов и более 50 000 м² коммерческих площадей. В Эстонии крупнейшими проектами Invego являются недавно завершенные жилые комплексы Tiskreoja и Tabasalu Kodu, а также текущие проекты Luccaranna, Uus-Järveküla и Keila Pargikodude. В Риге компания развивает жилые комплексы Vītolu Parks, Parka Kvartāls и Skanstes Rezidences, а рядом с Ригой строится жилой комплекс рядных домов Vide Ādaži. На юге Португалии Invego развивает жилой комплекс Silves Hills, занимающий 65 гектаров.
