Руководитель Invego, предприятия, занимающегося развитием недвижимости, и в последние годы ставшего в Эстонии одним из самых крупных, Кристьян-Тор Вяхи считает, что, если средняя цена квадратного метра жилой недвижимости несколько лет оставалась на одном уровне, то в следующем году в отношении новостроек цены могут корректироваться в сторону увеличения, причём несколько раз.
«Я сам один из многих, кому случалось задним числом думать по поводу некоторых квартир: «Почему я не купил её раньше». Думаю, что сегодня именно такой момент, когда надо покупать, ведь менее чем через год цены на новые дома, без сомнения, будут выше», — поделился Вяхи, оценивая ситуацию на рынке, и пояснил, что нынешняя осень, вероятно, была лучшим за последние годы временем для покупки нового дома. «Почти всё уже подорожало, а недвижимость ещё не успела, размер зарплат вырос, и Euribor резко подешевел – всё это сделало покупку нового жилья в этот момент не такой дорогой по сравнению со всем остальным», – считает Вяхи.
По словам руководителя Invego, сильным застройщикам удалось немного замедлить рост цен в период дорогих кредитных денег, то есть, в последние два-три года, но теперь он коснётся и новых домов. «Цены на входящие ощутимо выросли, и давление в пользу повышения цен довольно сильное, особенно в случае новых проектов, которые ещё только выходят на рынок. Так что, первый всплеск роста цен может произойти уже в первой половине нового года», – сказал Вяхи и добавил, что затраты девелоперов и строителей также растут в результате постоянно ужесточающихся правил. «Качество новостроек, конечно, растёт, но растёт и их стоимость», — пояснил Вяхи
Ещё одним фактором, который приведёт к повышению цен на новые квартиры, станет ожидающееся летом изменение налога с оборота. «Этот двухпроцентный рост цен уже внесён в закон, и простой подсчёт показывает, что цена средней новой квартиры вырастет на пять-шесть тысяч евро. Принимая во внимание всё вышесказанное, можно не сомневаться, что рост цен неизбежно произойдёт в течение ближайших шести месяцев, не позднее», — подытожил Кристьян-Тор Вяхи.