Investoru interese visā Baltijā par nekustamo īpašumu attīstītāja Invego Group publisko obligāciju piedāvājumu bija ievērojami augsta – emisija ar sākotnējo apjomu 4 miljoni eiro tika pārsniegta gandrīz 5 reizes. Ņemot vērā lielo pieprasījumu, Invego Group nolēma palielināt emisijas apjomu līdz 8 miljoniem eiro.
Invego Group OÜ publiskajā obligāciju piedāvājumā piedalījās 1 934 investori no visām trim Baltijas valstīm, kopumā parakstoties uz obligācijām par 19,85 miljoniem eiro, kas ir 5 reizes vairāk nekā emisijas pamatapjoms. Tādējādi pieprasījums pēc Invego Group obligācijām ievērojami pārsniedza piedāvājumu – augstākais rādītājs nekustamā īpašuma nozares emitentu vidū Nasdaq Tallinn tirgū. Vidējais ieguldījums uz vienu investoru bija 10 260 eiro. Investori no Latvijas parakstījās uz obligācijām 5,4 miljonu eiro apmērā (27% no kopējā apjoma), investori no Igaunijas – par 12 miljoniem eiro (61%), bet investori no Lietuvas – 2,4 miljonu eiro (12%).
Saskaņā ar Invego izpilddirektora Kristjana-Tora Vehi (Kristjan-Thor Vähi) teikto, piedāvājuma rezultāti apliecina, ka investori visā Baltijā augstu novērtē Invego. “Pirmkārt, tik liela interese parāda, ka investori mūsu mājas tirgos – Igaunijā un Latvijā – pazīst un uzticas Invego un mūsu turpmākajiem izaugsmes plāniem. Īpaši iepriecina, ka pēdējā gada laikā interese no investoru puses Latvijā par Invego Group obligācijām ir vēl vairāk pieaugusi,” komentēja Vehi, piebilstot, ka piesaistītais finansējums ļaus Invego turpināt izaugsmi visos darbības tirgos atbilstoši plāniem.
“Augstā investoru aktivitāte Latvijā arī otrajā Invego obligāciju emisijā apliecina spēcīgu Latvijas investoru uzticību uzņēmuma biznesa modelim un pārliecību par Latvijas dzīvojamā nekustamā īpašuma tirgus izaugsmes perspektīvām. Investori īpaši novērtēja gan konkurētspējīgo procentu likmi, gan Invego nozīmīgo ieguldījumu Rīgas pilsētvides attīstībā,” norāda Signet Bank Investment Banking nodaļas vadītāja Kristiāna Janvare.
Ņemot vērā augsto pieprasījumu, Invego Group nolēma palielināt emisijas apjomu līdz 8 000 obligāciju jeb 8 miljoniem eiro. Obligāciju sadalē priekšroka tika dota Invego klientiem, darbiniekiem un esošajiem investoriem, kuri saņems 100% no parakstītā obligāciju apjoma. Tāpat priekšroka tika piešķirta investoriem, kuri jau iepriekš uzticējās Invego un pērn ieguldīja Invego Latvia OÜ obligācijās – viņi saņems 50% no parakstītā apjoma, kā arī investoriem, kuri parakstījās uz vairāk nekā 100 obligācijām – viņiem tiks piešķirti 40% no parakstītā apjoma. Pārējiem investoriem tika piešķirti vismaz 20% no parakstītā apjoma, nodrošinot, ka katrs investors saņem vismaz vienu obligāciju.
Norēķini par obligācijām plānoti 2026. gada 26. martā, savukārt pirmā tirdzniecības diena Nasdaq Tallinn alternatīvajā tirgū First North paredzēta 2026. gada 30. martā vai datumā, kas ir tuvu tam.
Piedāvājuma kopsavilkums
Invego Group OÜ obligāciju publiskais piedāvājums norisinājās no 2026. gada 5. marta līdz 20. martam. Piedāvājumā Invego Group OÜ emitēja 8 000 obligāciju ar nominālvērtību 1 000 eiro katra. Obligāciju termiņš ir 4 gadi, gada procentu likme – 9,5%. Procenti investoriem tiks izmaksāti reizi ceturksnī.
Invego Group OÜ obligāciju emisijas organizators ir AS LHV Pank, juridiskais konsultants – TEGOS, bet emisijas izplatītāji – Signet Bank AS un Evernord FMI UAB.
Parakstīšanās rezultātu kopsavilkums:
- Kopējais pieprasījums: 19 854 obligācijas (19,85 miljoni eiro)
- Emisijas pamatapjoms: 4 000 obligācijas (4 miljoni eiro)
- Pieprasījums pēc obligācijām pārsniedza emisijas apjomu: 5 reizes
- Kopējais emisijas apjoms: 8 000 obligācijas (8 miljoni eiro)
- Investoru skaits: 1 934 investori
- Vidējais ieguldījums: 10 260 eiro vienam investoram
Par Invego
Invego ir jaunās paaudzes nekustamo īpašumu attīstītājs ar vairāk nekā desmit gadu pieredzi, kas darbojas trīs valstīs un specializējas plaša mēroga dzīvojamo un biznesa kvartālu izveidē ar integrētu pieeju, kas veido nākotnes pilsētvidi. Invego grupā ietilpst vairāk nekā 60 uzņēmumu Igaunijā, Latvijā un Portugālē, un šobrīd tiek īstenoti 30 dažādi attīstības projekti. Līdz šim Invego Group ir attīstījis vairāk nekā 150 000 m² dzīvojamās platības, radot kopumā 1500 mājokļu un 50 000 m² komercplatības, un vēl 500 000 m² dzīvojamās un komercplatības šobrīd atrodas attīstības stadijā.
Pēdējos gados Invego ir uzbūvējis jaunas mājas vairāk nekā 1000 ģimenēm Tallinā un tās apkārtnē. Starp uzņēmuma lielākajiem pabeigtajiem projektiem ir “Vana‑Peetri”, “Tiskreoja” un “Tabasalu Kodu”, savukārt “Luccaranna”, “Uus‑Järveküla”, “Keila Pargikodud” un “Verve” dzīvojamie kvartāli šobrīd atrodas aktīvā attīstībā.
Latvijas galvaspilsētā Rīgā Invego attīsta “Nordale”, “Torņakalna Terases” un “Vītolu Parks” dzīvojamos kvartālus, kā arī kopā ar attīstības partneri Reterra – dzīvojamos rajonus “Parka Kvartāls”, “Skanstes Rezidences” un “Miera Rezidences”. Rīgas tuvumā uzņēmums attīsta arī liela mēroga dzīvojamo rajonu “Mārupes Sirds” un rindu māju ciematu “Vide Ādaži”.
Portugāles dienvidos Invego šobrīd attīsta dzīvojamo rajonu “Silves Hills” 65 hektāru platībā, piedāvājot 154 villas, kas būs piemērotas gan pastāvīgai dzīvošanai, gan sezonālai atpūtai.
Papildu informācija:
Kristjan-Thor Vähi
E-pasts: