Strelnieku Street 8
Riga, Latvia
Piedāvājuma perioda sākums: 12. maijs, plkst. 10.00
Piedāvājuma perioda beigas: 22. maijs, plkst. 15.30
OÜ Invego Latvia obligāciju publiskais piedāvājums būs spēkā no 12. maija plkst. 10.00 līdz 22. maija plkst. 15.30. Tiks piedāvātas obligācijas ar nominālvērtību 1000 eiro katra, kopējai emisijas vērtībai sasniedzot līdz 4 miljoniem eiro. Ja būs pārsniegta pieprasījuma summa, Invego patur tiesības palielināt emisijas apjomu līdz 8 miljoniem eiro.
Uz Invego obligācijām iespējams parakstīties, izmantojot zemāk norādītās saites, kā arī visās bankās, kas iekļautas Nasdaq kontu operatoru sarakstā. Zemāk redzamās saites kļūs aktīvas parakstīšanās perioda sākumā, 12. maijā plkst. 10:00.
14. maijā Invego birojā Rīgā (Strēlnieku iela 8) notika seminārs par Invego publisko obligāciju piedāvājumu, ko rīkoja https://Investoruklubs.lv sadarbībā ar Invego. Pasākumā klātienē bija iespēja uzzināt vairāk par Invego pašreizējiem projektiem, attīstības plāniem un obligāciju piedāvājuma mērķiem.
Invego ir domāšanas veids, kas koncentrējas uz inovatīvas un iedvesmojošas dzīves un darba vides radīšanu.
Balstoties uz vairāk nekā 10 gadu pieredzi, esam nepārtraukti pilnveidojuši un attīstījuši savu pieeju darbam, , ko šobrīd veiksmīgi pielietojam arvien ambiciozākos projektos.
Mūsu panākumu pamatā ir cilvēki. Komandā apvienojas dziļas tirgus zināšanas, pierādīta profesionālā pieredze un nepārprotama kvalitātes prioritāte katrā projektā.
Detalizēta informācija par Invego obligāciju publiskā piedāvājuma programmu un nosacījumiem:
Lejupielāde
Vairāk nekā 90% Rīgas iedzīvotāju joprojām dzīvo novecojušos padomju laika dzīvokļos. Ņemot vērā 48% pārapdzīvotības līmeni, kas ir augstākais Baltijā (Eurostat 2023), salīdzinot ar 21% Igaunijā un 31% Lietuvā, pieprasījums pēc mūsdienīgiem mājokļiem ir acīmredzams un pieaugošs.
Rīgā mājokļi ir cenu ziņā vispieejamākie starp Baltijas valstu galvaspilsētām. Vidējais aizdevumu apjoms joprojām ir gandrīz 2 reizes mazāks nekā Tallinā vai Viļņā, savukārt oficiālais ienākumu līmenis un aizdevumu pieejamība pastāvīgi pieaug. Salīdzinot ar Igauniju, mājokļa kreditēšanas apjoms uz vienu iedzīvotāju Latvijā šobrīd ir divreiz zemāks.
Pēc rūpīgas sagatavošanās un tirgus izpētes mēsLatvijā ienākam ar pieredzējušu komandu un vairāk nekā 10 gadu laikā uzkrātām zināšanām lapjomīgu dzīvojamo un komerciālo projektu attīstībā. Mums ir pieredze uzņēmuma attīstības mērogošanā, padziļinātas tirgus zināšanas un uz izcilību vērsta pieeja — tas viss ļauj mums pārliecinoši veidot stabilu pozīciju Latvijas tirgū.
Latvija atrodas starp attīstītākajiem Igaunijas un Lietuvas tirgiem un var izmantot priekšrocības no reģionālās integrācijas, pieaugošās ekonomiskās aktivitātesun pārrobežu banku pakalpojumiem, lai uzņemtu jaudu un izaugsmē panāktu kaimiņus.
Zakusala Islands
Jaunā tirgus apguves posma sākums
Rīgas tirgus izpēte un potenciālo jaunbūvju priekšizpētes novērtējumi
Invego Rīgas pilotprojekta stratēģiskā redzējuma un galveno nosacījumu izstrāde
Parka Kvartāla zemes gabala iegāde pilotprojekta īstenošanai – kopuzņēmums ar Reterra
Tirgus apguve notiek praktiski un mērķtiecīgi, balstoties uz pilotprojektu Parka Kvartāls, kurā ietverts viss attīstības cikls — no koncepcijas līdz projektēšanai un būvatļauju saņemšanai.
Otrā projekta iegāde Rīgā – zemesgabals Skanstes Rezidences un trešais projekts Miera ielā
Stratēģisks lēmums aktīvāk paplašināt darbību Latvijā, ar mērķi padarīt to par Invego pamattirgu
Parka Kvartāla 1. posma būvniecības uzsākšana
Ceturtā projekta Vītolu Parks zemes gabala Duntes ielā iegāde
Invego Latvijas nākotnes attīstības portfeļa veidošana, iegādājoties 5., 6., 7., 8., 9., 10. un 11. projekta zemesgabalus Rīgā un metropoles areālā. Izveidots daudzveidīgs portfelis, kas orientētss uz dažādiem klientu segmentiem un lokācijām. ažādās vietās
Invego Rīgas biroja atklāšana un komandas izveide
Skanstes Rezidences kompleksa būvniecības uzsākšana
Invego vīzijas un pieredzes īstenošana Latvijā, attīstot mūsdienīgus un nozarē atzinīgi novērtētus dzīvojamos projektus.
Stabilas pozīcija tirgū, pastāvīgi ierindojoties starp trim vadošajiem dzīvojamo nekustamo īpašumu attīstītājiem Latvijā
ir ieguldīti Invego Latvijas attīstības projektos, lai iegādātos zemes gabalus un segtu pirmsapbūves izmaksas. Ieguldījums tika veikts, izmantojot Invego un tā līdzinvestoru pašu līdzekļus.
Invego ir veiksmīgi iegādājies īpašumā zemi saviem projektiem, nodrošinot diversificētu portfeli dažādās teritorijās un segmentos.
Mūsu attīstības projekti ir dažādās attīstības stadijās, nodrošinot spēcīgu un līdzsvarotu projektu klāstu.
Līdzekļi tiks izmantoti, lai attīstītu mūsu portfeli Latvijā, tostarp šādiem galvenajiem attīstības pasākumiem:
Mēs piesaistām līdz 8 miljoniem eiro, emitējot nodrošinātas obligācijas ar 4 gadu dzēšanas termiņu un 11% likmi. Invego pārnesīs uz Latvijas tirgu Igaunijā gūto pieredzi, un piesaistītie līdzekļi tiks ieguldīti dzīvojamo ēku attīstībā Latvijā. Projekti izvietoti stratēģiski izdevīgās Rīgas un tās apkaimē, kur pieprasījumu pēc jauniem mājokļiem veicina novecojis dzīvojamais fonds, pieaugošs iedzīvotāju ienākumu līmenis un labāka piekļuve hipotekārajiem aizdevumiem.
Šie projekti ir stratēģiski izvietoti Rīgā un tās apkārtnē, kur pieprasījumu pēc mūsdienīgiem mājokļiem veicina novecojošo mājokļu fonds, augošais ienākumu līmenis un aizņēmumu pieejamības uzlabošanās.
– Vairāk nekā 10 gadu pieredze tirgū gan dzīvojamo, gan komerciālo nekustamo īpašumu attīstībā
– Izbūvēti un klientiem nodrošināti vairāk nekā 1300 mājokļu 150 000 m2 platībā.
– Ierindojas kā otrais lielākais nekustamo īpašumu attīstītājs Igaunijā 2020.-2024. gadā pēc pārdoto mājokļu skaita
– Augsts klientu apmierinātības līmenis jau pabeigtajos projektos
– Komanda ar padziļinātām nozares zināšanām un pārbaudītu pieredzi
– Vadošais līdzīpašnieks Kristjan-Thor Vähi ikdienā darbojas vadības komandā, aktīvi iesaistās katrā Invego attīstības projektā, lai nodrošinātu vīziju un maksimālu kvalitāti
– Latvijas uzņēmumu vada pieredzējusī Invego pamatkomanda no Igaunijas
– Rūpīga vietas izvēle, ņemot vērā apkārtējo pozitīvo vidi un infrastruktūras pieejamību
– Stratēģiska koncentrēšanās uz pievienoto vērtību, izmantojot inovatīvas attīstības koncepcijas
– Konkurētspējīgi projektēšanas un būvniecības konkursi, lai nodrošinātu savā klasē labāko arhitektūru un izpildījumu.
– Pievienotās vērtības radīšana ar pieredzējušu komandu un saīsinātu projektu attīstīšanas ciklu
– Rīga piedāvā vislētāk pieejamos mājokļus starp Baltijas valstīm
– Vairāk nekā 90 % iedzīvotāju joprojām dzīvo padomju laika ēkās
– Izsniegto mājokļu kredītu skaits uz vienu iedzīvotāju ir vairāk nekā uz pusi mazāks nekā Igaunijā un Lietuvā
– EURIBOR samazināšanās un nominālās algas pieaugums veicina jaunu mājokļu pircēju aktivitāti
– 170 miljonu eiro apgrozījums 2020.-2024. gadā, ko veicina augsts klientu apmierinātības līmenis
– Tādi nozīmīgi projekti kā Tiskreoja ir nodrošinājuši līdz pat 300% investīciju atdevi, un pabeigto projektu atdeve pastāvīgi sasniedz 120-300%
– Plānotā ienesīguma (IRR) atdeve ir 15-23%
– Spēcīgas un ilgstošas partnerattiecības ar vadošajiem būvniecības un arhitektūras uzņēmumiem
– Invego un tā līdzinvestori ir ieguldījuši 24 miljonus eiro Latvijas projektos, ieskaitot zemes un attīstības izmaksas līdz 2024. gada 31. decembrim
– Latvijas projektu plānos ietilpst vairāk nekā 3 500 mājokļu ar kopējo platību virs 300 000 m²
– Vairāk nekā 30 projekti dažādās izstrādes stadijās
– Prognozētie kopējie pārdošanas ieņēmumi Latvijas projektos obligāciju periodā pārsniedz 300 miljonus eiro
1. Lai parakstītos uz Invego obligācijām, jums ir jābūt vērtspapīru kontam, ko var atvērt savā bankā. Lai uzņēmums vai cita juridiskā persona varētu parakstīties uz obligācijām, nepieciešams derīgs LEI kods. Lai iegūtu LEI kodu, sazinieties ar Nasdaq CSD.
2. Uz Invego obligācijām var parakstīties, izmantojot jebkuru banku, kas ir Nasdaq CSD kontu operators. Veicot parakstīšanās pasūtījumu, jānorāda maksimālais obligāciju skaits, ko vēlaties iegādāties. Nepieciešamajai summai jābūt pieejamai jūsu kontā parakstīšanās pasūtījuma iesniegšanas brīdī, un tā tiks rezervēta līdz obligāciju piešķiršanai.
3. Lai iesniegtu parakstīšanās pasūtījumu, varat izmantot tālāk norādītās bankas saites, izvēloties savu vietējo banku, kurā ir jūsu vērtspapīru konts, vai arī iesniegt rīkojumu, izmantojot jebkuru Nasdaq kontu operatoru sarakstā iekļauto banku: https://nasdaqcsd.com/estonia/en/list-of-participants/
Kas ir Invego?
Invego ieņem otro vietu starp nekustamā īpašuma attīstītājiem Tallinā un tās apkārtnē pēc pēdējo piecu gadu laikā pārdoto jauno mājokļu skaita, nodrošinot gandrīz 900 mājokļu. Starp uzņēmuma pabeigtajām dzīvojamo māju apkaimēm ir labi zināmās Vana-Peetri, Tabasalu Kodu un līdz šim lielākais projekts Tiskreoja ar 500 mājām. Pašlaik aktīvi tiek attīstīti tādi projekti kā Keila Pargikodud, Luccaranna un Uus-Järveküla – rajons, kas sastāv tikai no rindu mājām un dvīņu mājām un kas tiek finansēta sadarbībā ar EfTEN United Property Fund. 2024. gadā Invego pārdeva un nodeva jaunajiem īpašniekiem kopumā 108 dzīvokļus un rindu mājas.
Uzņēmums ir attīstījis arī vairāk nekā 50 000 m² komercplatības. Jaunākais komerciālais projekts ir Krulli Park – šogad pabeigtais lielākais biznesa kvartāls Tallinā, kura kopējā iznomājamā platība ir 35 000 m², un tā izmaksas ir 74,5 miljoni eiro. Galvenais nomnieks (Wise Igaunijas galvenais birojs) jau ir ievācies, un oficiālā atklāšana ir plānota 2025. gada vasaras sākumā. Turklāt 2025. gada rudenī Invego pabeigs būvēt jaunu 5 miljonus eiro vērtu biroju ēku Tallinas Telliskivi rajonā.
Invego grupā ietilpst vairāk nekā 30 uzņēmumu Igaunijā, Latvijā un Portugālē, un šobrīd tiek īstenoti gandrīz 30 attīstības projekti. Kopumā Invego ir attīstījis vairāk nekā 150 000 m² nekustamā īpašuma, un vēl 450 000 m² ir sagatavošanas stadijā.
Ar ko Invego atšķiras no citiem attīstītājiem?
Invego izceļas ar atšķirīgu pieeju un stratēģisku domāšanu nekustamā īpašuma attīstībā. Mūsu zīmols tiecas radīt uz nākotni vērstu, holistiski veidotu dzīves vidi, kurā mājas un komerciālās telpas piedāvā paliekošu vērtību. Mūsu uzmanības centrā ir telpiskā kvalitāte, arhitektoniskās ambīcijas un ilgtermiņa ieguldījumu vērtība – katrs projekts tiek veidots tā, it kā tas būtu domāts mums pašiem.
Mūsu izstrādes procesu raksturo spēcīgas arhitektūras ambīcijas, kas bieži tiek īstenotas ar arhitektūras konkursu palīdzību lielākiem projektiem. Tas nodrošina vislabāko iespējamo rezultātu, apvienojot vīziju, radošumu un kvalitāti.
Galvenās konkurences priekšrocības:
Mūsu projekti nav tikai ēkas – tie ir ieguldījumi nākotnē.
Kāda ir Invego uzņēmējdarbības struktūra?
Invego biznesa modelis balstās uz plaša un dažādas kvalitātes nekustamo īpašumu attīstības projektu portfeļa pārvaldību. Dažādie attīstības projekti ir strukturēti atsevišķos projektu uzņēmumos (SPV – Special Purpose Vehicles). Atkarībā no valsts specifikas un līdzinvestoru profila tiek izmantoti gan projektu holdingkompānijas, gan grupas iekšējās holdingkompānijas. Grupas līmenī darbojas vairāk nekā 30 neatkarīgi attīstības projekti un kopumā vairāk nekā 60 uzņēmumu, kas nodrošina optimālu risku pārvaldību un elastīgas finansēšanas iespējas.
Gadu gaitā Invego grupa ir augusi, un 2025. gadā notiek grupas struktūras konsolidācija un pārskatāmības palielināšana. Pašreizējais uzņēmums Meb Trust OÜ tiks pārdēvēts par Invego Group, un dažādie ar Invego zīmolu saistītie attīstības projekti tiks apvienoti vienotā struktūrā. Pirmais konsolidētais un auditētais pārskats jaunajā struktūrā būs par 2024. finanšu gadu, un, ņemot vērā auditoru noslogoto grafiku, tā pabeigšana ir gaidāma līdz jūlija sākumam.
Kā parakstīties uz Invego obligācijām?
Jūs varat parakstīties uz Invego obligācijām, izmantojot jebkuru Nasdaq kontu operatoru sarakstā iekļauto banku (pieejams šeit).
Lai parakstītos, jums ir jābūt vērtspapīru kontam. Ja parakstāties kā juridiska persona, jums ir jābūt arī derīgam LEI kodam.
Kad man ir jāmaksā par parakstītajām obligācijām?
Parakstīšanās pasūtījumā norādītā summa tiks rezervēta jūsu bankas kontā pasūtījuma iesniegšanas brīdī. Faktiskie norēķini notiks norēķinu datumā, kas paredzēts 2025. gada 29. maijā.
Kā obligācijas tiek apliktas ar nodokļiem?
Igaunijas rezidentiem (fiziskām personām) obligāciju procenti tiek aplikti ar ienākuma nodokli. Tomēr, izmantojot ieguldījumu kontu sistēmu, nodokļu saistības var atlikt.
Vai es varu mainīt vai atcelt savu parakstīšanas pasūtījumu?
Jā. Parakstīšanas periodā (2025. gada 12.-22. maijs) varat mainīt vai atcelt savu pasūtījumu, sazinoties ar savu banku.
Vai Invego obligācijas ir nodrošinātas?
Obligācijas, ko emitē Invego Latvia OÜ, ir nodrošinātas ar ķīlu uz Invego Group Latvijas holdingkompānijas, Invego Latvia SIA, daļām, un no Igaunijas izsniegtie īpašnieka aizdevumi ir padarīti par subordinētiem attiecībā pret obligāciju investoriem. Invego Latvia SIA pārvalda Latvijas attīstības projektu portfeli, nodrošinot obligāciju investoriem dažādotu ienākumu bāzi visās Invego darbībās Latvijā. Atšķirībā no viena atsevišķa projekta, risks tiek labāk sadalīts starp vairākiem projektiem, kas nozīmē, ka viena projekta iespējamā kavēšanās būtiski neietekmē visu portfeli. Investors uzņemas portfeļa līmeņa risku, nevis individuāla projekta risku.
Kas notiek, ja tiek pārsniegta pieprasījuma summa?
Pārsniegtas pieprasījuma gadījumā par piešķīrumu lēmumu pieņems Invego 2025. gada 23. maijā. Piešķiršanas principi ir detalizēti aprakstīti obligāciju informatīvā dokumenta 5.6. sadaļā.
Kopsavilkumā:
Kādas ir minimālās un maksimālās parakstīšanās summas?
Vienas obligācijas nominālvērtība ir EUR 1000, kas ir arī minimālā parakstīšanās summa. Maksimālais parakstīšanās ierobežojums nav noteikts.
Kad es uzzināšu, cik obligāciju man tika piešķirtas?
Piedāvājuma rezultāti tiks paziņoti 2025. gada 26. maijā. Jūsu personīgais piešķīrums būs redzams jūsu vērtspapīru kontā pēc norēķinu datuma (2025. gada 29. maijā).
Kas notiek, ja es nesaņemu visu parakstīto obligāciju apjomu?
Ja tiks piešķirts mazāks obligāciju skaits, nekā jūs parakstījāties, neizmantotā līdzekļu daļa tiks atgriezta jūsu bankas kontā.
Kad es sākšu saņemt procentu maksājumus?
Procenti tiek maksāti reizi ceturksnī šādos datumos:
Pirmais procentu maksājums tiks veikts 2025. gada 29. augustā.
Kāds ir obligāciju termiņš?
Obligāciju termiņš ir 4 gadi, un to gala termiņš ir 2029. gada 29. maijs.
Vai obligācijas varēs tirgot biržā?
Jā. Obligācijas tiks kotētas Nasdaq Baltic First North obligāciju sarakstā. Reģistrācijas process var ilgt līdz 6 mēnešiem. Pēc reģistrēšanas obligācijas varēs pirkt un pārdot biržā.
Kad notiks Invego publiskais obligāciju piedāvājums?
Publiskais piedāvājums sākas 2025. gada 12. maijā plkst. 10.00 un beidzas 2025. gada 22. maijā plkst. 15.30.
Kāda ir minimālā parakstīšanās summa?
Minimālā parakstīšanās summa ir 1000 €.
Vai un kur ieguldītāji var iegūt plašāku informāciju par obligāciju piedāvājumu?
Jā, 2025. gada 14. maijā plkst. 17.00 Invego birojā Rīgā (Strēlnieku iela 8) notiks Invego investoru pasākums, kurā tiks prezentēts jaunais obligāciju piedāvājums.
Dalībnieki, kuri piedalīsies pasākumā klātienē, iegūs pirmtiesības parakstīties uz obligācijām. Reģistrēties pasākumam var vietnē https://kampana.investoruklubs.lv/invego-pasakums/. Pasākuma ieraksts būs pieejams mājaslapā no 15. maija.
Kā tiks izmantoti no obligāciju emisijas iegūtie līdzekļi?
Obligāciju emisijas rezultātā iegūtie līdzekļi galvenokārt tiks izmantoti, lai turpinātu attīstīt Latvijā notiekošos projektus.
Invego saskata ievērojamu izaugsmes potenciālu Latvijā, kas ģeogrāfiski ieņem centrālo vietu Baltijas reģionā. To veicina labvēlīgas attīstības un pārdošanas cenas, kā arī augstākais mājokļu pārpildītības līmenis Baltijā, kas liecina par spēcīgu pamata pieprasījumu.
Salīdzinājumā ar Igauniju vidējais mājokļa kredīta apmērs Latvijā šobrīd ir aptuveni uz pusi mazāks, bet iedzīvotāju aizņemšanās iespējas pieaug līdz ar deklarēto ienākumu palielināšanos.
Pēc septiņu gadu pakāpeniskas ienākšanas tirgū Invego ir izveidojis projektu portfeli Latvijā ar vairāk nekā 3500 jauniem mājokļiem, kas tiks attīstīti nākamajā desmitgadē.
Attīstības portfelis ir labi līdzsvarots dažādos segmentos, aptver perspektīvākās Rīgas un tās apkārtnes teritorijas un ietver dažāda lieluma, formāta un cenu līmeņa mājokļus.
Ņemot vērā šo attīstības projektu mērogu, jāuzsver Invego līdzšinējie panākumi Igaunijā, kas, pateicoties pieredzei un pierādītām spējām, nodrošina uzņēmumam konkurētspējas priekšrocības Latvijā.
Kāpēc man būtu jāiegulda Invego obligācijās?
Mēs piesaistām līdz 8 miljoniem eiro, emitējot nodrošinātas obligācijas ar 4 gadu termiņu un 11% likmi. Invego eksportēs uz Latvijas tirgu savu pieredzi, kas gūta, īstenojot projektus Igaunijā, un līdzekļi tiks izmantoti, lai finansētu dzīvojamo ēku celtniecību Latvijā. Šie projekti ir stratēģiski izvietoti Rīgā un tās apkārtnē, kur pieprasījumu pēc mūsdienīgiem mājokļiem veicina novecojošo mājokļu fonds, augošais ienākumu līmenis un aizņēmumu pieejamības uzlabošanās.
Invego ir veiksmīgi darbojies Igaunijas dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu tirgū.
Pieredzējusi komanda un uz kvalitāti vērsta pieeja
Nākotnes mājokļu radīšana, izmantojot mūsu attīstības modeli
Pareizais laiks un nosacījumi darbības uzsākšanai tirgū
Pārliecinoši sasniegumi un finanšu rādītāji
Spēcīgas ieņēmumu plūsmas no diversificēta augstas kvalitātes portfeļa Rīgā un tās apkārtnē
Prognozētie kopējie pārdošanas ieņēmumi Latvijas projektos obligāciju periodā pārsniedz 300 miljonus eiro.
Spēcīgas ieņēmumu plūsmas no diversificēta augstas kvalitātes portfeļa Rīgā un tās apkārtnē
Kādi ir Invego galvenie projekti Latvijā?
Invego aktīvi attīsta sešus liela mēroga daudzveidīgus dzīvojamos projektus Latvijā:
Šie projekti veido augstas kvalitātes, inovatīvu dzīves vidi Latvijā, piedāvājot virkni dzīvojamo risinājumu, kas atbilst tirgus un mājokļu pircēju dažādajām vajadzībām.
Kam ir paredzētas Invego obligācijas?
Invego obligācijas piedāvā investoriem iespēju piedalīties nekustamā īpašuma nozares izaugsmes potenciālā trīs dažādos tirgos, vienlaikus gūstot labumu no fiksētas peļņas un lielākas likviditātes salīdzinājumā ar tiešajiem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.
Obligācijas ir piemērotas gan privātajiem investoriem, kas meklē stabilus ienākumus, gan institucionālajiem investoriem, kuri vēlas papildināt savus portfeļus ar augstas kvalitātes un drošu fiksēta ienākuma instrumentu.
Obligācijas ir pievilcīga alternatīva tiešai nekustamā īpašuma iegādei, vienlaikus saglabājot elastīgu pieeju un efektīvas riska pārvaldības priekšrocības.
Kāda ir Invego līdzšinējā pieredze obligāciju emisijā?
Invego jau vairāk nekā 10 gadus pastāvīgi piesaista kapitālu no finanšu investoriem, sadarbojoties ar dažādiem privātiem un institucionāliem partneriem.
Viens no stratēģiskās sadarbības projektiem ir Uus-Järveküla projekts, kas sastāv tikai no rindu un dvīņu mājām, un tā finansēšanas partneris ir EfTEN Capital nekustamā īpašuma fonds EfTEN United Property Fund.
Šis piedāvājums ir Invego pirmā publiskā obligāciju emisija.
Kur var atrast materiālus un informāciju par piedāvājumu?
Ar piedāvājumu saistītie materiāli ir pieejami ŠEIT.
Šī tīmekļvietne:
www.invego.ee/investor (“Tīmekļvietne”) sniedz informāciju par Invego Latvia OÜ obligāciju publisko piedāvājumu. Šeit sniegtā informācija var būt apkopota, nepilnīga, indikatīva un nesaistoša. Vienīgā saistošā informācija ir ietverta sadaļā “Dokumenti” (tiktāl, cik tas tajos norādīts), kā tas noteikts “Terms and Conditions of Invego Latvia OÜ Non-Convertible Bond Issue”. Tīmekļvietnē pieejamā informācija nav neatkarīgi pārbaudīta. Jums nevajadzētu uz to paļauties vai to izmantot kā pietiekamu un galīgo pamatu jebkādu lēmumu, saistību vai darbību veikšanai.
Šeit sniegtā informācija nav uzskatāma par piedāvājumu pārdot vai aicinājumu izteikt piedāvājumu iegādāties jebkādus finanšu instrumentus. Tīmekļvietnē ietvertā informācija ir uzskatāma par reklāmu Regulas (ES) 2017/1129 izpratnē. Šeit pieminētās obligācijas tiek piedāvātas tikai Igaunijā, Latvijā un Lietuvā, un tikai pamatojoties uz “Dokumentiem”, kā tie definēti “Terms and Conditions of Invego Latvia OÜ Non-Convertible Bond Issue”. Tīmekļvietnē pieejamie dokumenti nav iesniegti, pārskatīti, apstiprināti, reģistrēti vai citādi saskaņoti uzraudzības vai regulējošās iestādēs nevienā jurisdikcijā. Obligācijas tiek piedāvātas saskaņā ar Regulas (ES) 2017/1129 3. panta 2. punktu un attiecīgajiem Igaunijas, Latvijas un Lietuvas nacionālajiem tiesību aktiem, balstoties uz dokumentiem, kas pieejami Tīmekļvietnē.
Ieguldījumi Invego Latvia OÜ obligācijās ietver noteiktus riskus. Galvenie riska faktori, kas var ietekmēt Invego Latvia OÜ spēju izpildīt savas saistības, ir apskatīti dokumentā “Information Document for Non-Convertible Bond Issue in the Maximum Aggregate Nominal Value of up to EUR 8,000,000”, kas ir pieejams Tīmekļvietnē. Ja kāds no šiem riskiem īstenojas, ieguldītājs var nesaņemt gaidīto ienesīgumu vai arī ciest daļējus vai pilnīgus ieguldījuma zaudējumus. Riska faktoru saraksts atspoguļo Invego Latvia OÜ izpratni par ar obligāciju emisiju saistītajiem riskiem informācijas dokumenta datumā. Šo risku saraksts nav uzskatāms par izsmeļošu. Papildu riski un nenoteiktība, kas šobrīd nav zināmi vai tiek uzskatīti par nebūtiskiem, var atsevišķi vai kopumā būtiski negatīvi ietekmēt Invego Latvia OÜ darbību, nākotnes attīstības iespējas, darbības rezultātus un/vai finanšu stāvokli, kā arī spēju izpildīt saistības pret obligāciju turētājiem.
Pirms jebkādu darījumu noslēgšanas saistībā ar Invego Latvia OÜ obligācijām jums ir jāpārliecinās, ka pilnībā izprotat attiecīgo darījumu un esat neatkarīgi izvērtējis tā atbilstību, ņemot vērā jūsu mērķus un pastāvošos apstākļus. Potenciālajiem ieguldītājiem pirms lēmuma pieņemšanas par ieguldīšanu obligācijās rūpīgi jāiepazīstas ar “Dokumentiem”. Neviena Tīmekļvietnē vai “Dokumentos” sniegtā informācija nav uzskatāma par ieguldījumu, finanšu, juridisku, nodokļu, grāmatvedības vai citu speciālistu konsultāciju vai ieteikumu.
Ja nepieciešams, konsultējieties ar speciālistu. Ieguldītājiem pašiem jāveic izpēte par iespējamiem finanšu, grāmatvedības, juridiskajiem riskiem un nodokļu sekām, kas saistītas ar obligāciju emisiju un ieguldījumu tajās.
Invego Latvia OÜ obligācijas tiek publiski piedāvātas tikai Igaunijā, Latvijā un Lietuvā. Šajā Tīmekļvietnes sadaļā ietvertā informācija nav paredzēta publicēšanai, izplatīšanai vai pārsūtīšanai pilnībā vai daļēji, tieši vai netieši jebkurā citā valstī vai apstākļos, kuros šāda publicēšana, izplatīšana vai pārsūtīšana būtu nelikumīga. Obligāciju pārdošana vai piedāvājums netiks veikts nevienā jurisdikcijā, kur šāds piedāvājums, uzaicinājums vai pārdošana būtu nelikumīga, ja vien tiesību akti neparedz kādu izņēmumu vai atbrīvojumu, vai personām, kurām ir noteiktas finanšu sankcijas no kompetentajām iestādēm. Personām, kuras apmeklē šo Tīmekļvietni un uz kurām attiecas jebkuras šādas jurisdikcijas tiesību akti un noteikumi, pašām jāiepazīstas ar attiecīgajiem ierobežojumiem un prasībām un jānodrošina to ievērošana.
