No pirmā skatiena daudziem sapnis par savu personīgo villu Portugālē ar patīkamu, siltu klimatu visa gada garumā šķiet sarežģīts, taču patiesībā tas ir pieejams daudziem, – apgalvo Silves Hills pārdošanas vadītāja Sandra Aliksāra (Sandra Alliksaar), kura pati ir izjutusi visu pirkšanas procesu.
„Algarve ir saulainākā Portugāles reģiona vieta un arī Dienvideiropā pazīstama kā vieta, kur ir visvairāk saulainu dienu gadā. Ziemā laiks ir patīkami silts, un dienas temperatūra bieži vien ir ap 20 grādiem. Tajā pašā laikā okeāna tuvums uztur temperatūras mērenas arī vasarā,” apraksta Sandra Aliksāra, uzskaitot vēl citus iemeslus, kas padara pirkuma lēmumu vienkāršāku: skaistas pludmales un bezgalīgi pārgājienu ceļi kalnainā vidē ir ideāli piemēroti aktīvai atpūtai visa gada garumā, turklāt blakus ir vēsturisks reģions – bijusī galvaspilsēta Silves, kas pēc lieluma ir līdzīga Kuldīgai.
Sandra Aliksāra ir vairākas reizes izjutusi visu villas iegādes procesu kopā ar klientiem un ir gatava dalīties šajās zināšanās ar citiem interesentiem. „Latviešiem situāciju ļoti atvieglo pieredzējis un pazīstams Igaunijas attīstītājs, kas pārstāv Silves Hills projektu – lielākā daļa lietu var tikt kārtotas latviešu valodā, un viss process, tostarp finansēšana, juridiskie aspekti, būvniecības process utt., ir pilnībā organizēts klienta labā,” uzsver pārdošanas vadītāja un piebilst, ka pirmais solis ir visvienkāršākais – Invego birojā Rīgā var iegūt detalizētu pārskatu par visu projektu un pirkšanas procesu.
Otrs solis, pēc pārdošanas vadītājas domām, ir atrast piemērotu mājokli – ir trīs veidu villas, kuru projektēšanā piedalījās Portugāles vadošie arhitekti, ņemot vērā gan reģiona klimatu, gan modernas un videi draudzīgas būvniecības risinājumus. „Betona konstrukcijas nodrošina nepieciešamo siltumizturību karstās vasaras dienās, savukārt zāles jumti ne tikai piešķir ēkām dabisku izskatu, bet arī piedāvā efektīvu siltumizolāciju, samazinot jumtu sakaršanu un saplūstot ar apkārtējo ainavu ar nomierinošu skatu. Viedās enerģijas atgūšanas sistēmas ļauj izmantot telpās dzesēšanas procesā radīto atlikušās enerģijas potenciālu,” skaidro Sandra Aliksāra, atzīmējot, ka katrai villai ir apsildāms baseins un pilnībā atverami logi no grīdas līdz griestiem, kas ļauj paplašināt dzīvojamo platību uz visu pagalmu.
Pēc viņas vārdiem, šajā posmā – izvēloties māju un noslēdzot rezervēšanas līgumu – noteikti ir ļoti ieteicams plānot nelielu ceļojumu uz Portugāli, jo pašam klātienē paveras vislabākā iespēja novērtēt. „Skaisti dabas skati, pastaiga pa okeāna piekrastes pludmali un vakariņas ģimenes restorānā vēsturiskā pilsētiņā – protams, to ir jāizjūt pašam, un daudzi klienti ar prieku ir to darījuši kopā ar mums,” iesaka Sandra Aliksāra un piebilst, ka arī šajā jautājumā viņa tagad var dalīties ar daudzām rekomendācijām.
Trešais solis: finansēšana. Villu cenas Silves Hills sākas no aptuveni pusmiljona eiro, taču pirkumu ievērojami atvieglo Portugāles banku labvēlīgā attieksme, jo paša kapitāla ieguldījums ir tikai 20%, procentu likme ir zem 1% + 3 mēnešu Euribor, un kā nodrošinājums der pats pirktais villas īpašums. „Algarves reģiona īpašumi, īpaši kvalitatīvi jauni attīstības projekti, ir likvīdi, un bankas ļoti gaida Eiropas Savienības pilsoņu ieguldījumus. Kā attīstītājam mūsu
sadarbība šī projekta plānošanā notiek jau gandrīz piecus gadus, un mēs esam saņēmuši ļoti siltu uzņemšanu kā spēcīgs attīstītājs ar skaidru vīziju. Projekts tiek vērtēts pozitīvi, jo tas atbalsta Portugāles ekonomiku, tūrismu un reģiona attīstību ar A klases energoefektīvām mājām, kas harmoniski iekļaujas apkārtējā vidē,” saka Sandra Aliksāra.
Pirmās villas tiks pabeigtas nākamajā gadā
Visa Silves Hills teritorija ir projektēta tā, lai saplūstu ar kalnu dabu un būtu izvietota tā, lai nodrošinātu maksimālu privātumu iedzīvotājiem. Villas ir projektētas un būvētas visām gada sezonām, tām ir gan dzesēšanas, gan apkures sistēmas, kas nav ierasta parādība Dienvideiropas nekustamā īpašuma projektos. Villu ciemats apvieno starptautisku kopienu, harmonisku dzīves vidi, mūsdienīgas ērtības un dabas tuvumu. Papildus rūpīgi un viedi būvētām villām teritorijā būs koplietošanas kluba ēka ar restorānu, bāru, sporta zāli, tenisa un padel tenisa laukumiem, speciālu darba zonu un vairākām citām izklaides iespējām.
Silves Hills būs pieejams pilnīgs apsaimniekošanas pakalpojuma piedāvājums visiem, kas vēlas izīrēt savu villu laikā, kad viņi tur paši neatrodas. „Protams, būs arī tie, kas pārcelsies šeit uz pastāvīgu dzīvi, taču daudziem tā kļūs par vietu, kur pavadīt noteiktus periodus gadā. Šeit palīdzēs pilns apsaimniekošanas pakalpojums, lai viegli varētu izīrēt savu mājokli uz īsu laiku, kamēr esat prom,” ar pakalpojumu iepazīstina Sandra Aliksāra, kura ir pārliecināta, ka reģiona popularitātes dēļ īpašuma vērtība laika gaitā ievērojami pieaugs.
Invego ir vairāk nekā desmit gadu pieredze, un tas ir viens no vadošajiem Igaunijas nekustamo īpašumu attīstītājiem, kas šobrīd īsteno gandrīz 30 attīstības projektus trīs valstīs. Tallinā un tās apkārtnē pēdējos gados ir uzbūvēti vairāk nekā 1300 mājokļu un vairāk nekā 50 000 m2 komercplatības. Igaunijā Invego lielākie attīstības projekti ir nesen pabeigtie Tiskreoja un Tabasalu Kodu projekti, kā arī pašlaik īstenojamie Luccaranna, Uus-Järveküla un Keila Pargikodude dzīvojamie kompleksi. Latvijas galvaspilsētā uzņēmums attīsta dzīvojamos kompleksus Vītolu Parks, Parka Kvartāls un Skanstes Rezidences, un Pierīgā tiek būvēts rindu māju ciemats Vide Ādaži. Dienvidportugālē Invego attīsta 65 hektāru lielu villu ciematu Silves Hills.
